River Island I e II

Gran Atlántida: la nuova destinazione residenziale e turistica di Punta Cana

Nel cuore di Bávaro - Punta Cana nasce Gran Atlántida, una delle comunità private più grandi, moderne e integrate della Repubblica Dominicana, interamente sviluppata da Noval Properties.

Questa straordinaria destinazione residenziale è il frutto di oltre 22 anni di esperienza nel settore immobiliare turistico ad alta redditività, e si distingue per la sua struttura architettonica innovativa, la completezza dei servizi e la valorizzazione costante delle proprietà nel tempo.

Gran Atlántida non è solo un insieme di progetti immobiliari: è una vera e propria comunità integrata, composta da:

• Atlántida - completamente venduta
• River Island I - completamente venduta
• River Island II - Edificio Z - ora in vendita
• Un’estesa area comune condivisa che rappresenta il cuore funzionale, ricreativo e sociale della comunità

Un ecosistema residenziale con servizi esclusivi inclusi per tutti

I residenti e proprietari di qualsiasi unità all’interno di Gran Atlántida – indipendentemente dal blocco acquistato – hanno accesso illimitato e gratuito a tutte le infrastrutture e servizi dell’area comune, tra cui:

• 16 piscine interconnesse e giardini tropicali
• Templo Casa Club, ristorante e bar
• Centro sportivo con tennis, padel e aree multifunzione
• Piscina con bar interno e spazi BBQ attrezzati
• Museo del Caribe y Poblado Taíno - cultura e identità dominicana
• Plaza Atlántida - centro commerciale con negozi, caffè, gastronomia e intrattenimento
• Gimnasio GYM NYC - palestra moderna completamente attrezzata
• Edificio di parcheggio multipiano
• Accesso diretto da Av. Barceló

Benefit esclusivo: accesso privilegiato al Cielo Beach Club

Tutti i residenti della comunità Gran Atlántida godranno di accesso esclusivo al prestigioso Cielo Beach Club, situato a pochi minuti dalla comunità e realizzato direttamente da Noval Properties.

Questa struttura balneare è stata concepita come estensione naturale dei servizi offerti da Noval ai propri clienti, in particolare per i progetti residenziali non fronte mare, garantendo così agli acquirenti un’esperienza completa di vita caraibica, senza rinunciare alla qualità e alla comodità.

Posizionato a poche centinaia di metri dal perimetro di Gran Atlántida, il beach club è raggiungibile in pochi minuti tramite trasporto privato gratuito, incluso per tutti i proprietari. Una volta arrivati, i residenti avranno a disposizione:

• Lettini e spazi riservati
• Ristorante e cocktail bar fronte oceano
• Atmosfera esclusiva e rilassata

Questo benefit rientra pienamente nella filosofia di Noval Properties, da sempre orientata non solo a costruire immobili, ma a creare un ecosistema completo di servizi che valorizzi il territorio e trasformi la proprietà in un vero stile di vita.

Parcheggio panoramico e architettura d’avanguardia

Uno degli elementi distintivi della nuova area comune di Gran Atlántida è senza dubbio il moderno edificio del parcheggio multipiano, visibile anche nel masterplan generale.

Questa struttura si sviluppa su quattro livelli e presenta una forma circolare elegante, con facciate in cristallo e linee architettoniche che richiamano lo stile fluido e concentrico del progetto Atlántida.

Tutto il design dell’area commerciale e dei servizi condivisi segue un linguaggio architettonico coerente, futuristico e raffinato, dove prevalgono forme curve, materiali trasparenti e strutture leggere, creando un ambiente funzionale, scenografico e moderno.

Un’estetica che eleva il concetto di area comune, trasformandola in un punto d’incontro tra design e comfort, completamente integrato con l’esperienza residenziale.

River Island II - Il nuovo lancio nel cuore di Gran Atlántida

Dopo il successo straordinario di River Island e Atlántida, completamente venduti in tempi record, Noval Properties annuncia con orgoglio il lancio ufficiale del nuovo Edificio Z, una nuova opportunità di investimento e lifestyle nel cuore pulsante di Gran Atlántida, una delle comunità private più spettacolari e complete di Bávaro - Punta Cana.

Nuovo edificio Z - Disponibilità limitata

River Island II nasce con l'obiettivo di dare continuità a un progetto residenziale d’élite, offrendo unità a partire da 199.000 USD, completamente arredate e con accesso esclusivo a tutte le amenità di un macro-progetto di nuova generazione.

Un'opportunità imperdibile per vivere o investire in una delle zone più centrali e ricercate della Repubblica Dominicana, a pochi minuti dalle spiagge di Bávaro e Bibijagua, dagli hotel più rinomati e da Downtown Punta Cana.

Amenità esclusive per residenti e ospiti

River Island II non è solo una residenza, è un’esperienza completa. Gli acquirenti avranno accesso diretto a un’area comune completamente rinnovata, con una serie di servizi e attrazioni che rendono Gran Atlántida un mondo a sé.

Ubicazione strategica: a pochi minuti da tutto

River Island II si trova in una delle zone più centrali e richieste di Bávaro, con collegamenti rapidi a tutte le attrazioni turistiche e commerciali della zona:

• Playa Bávaro e Playa Bibijagua - 3 minuti
• Hotel Lopesan, IFA, Los Corales - tra 2 e 3 minuti
• Downtown Punta Cana e Cielo Beach Club - 5 minuti
• Aeroporto Internazionale - 20 minuti

Vantaggi fiscali e finanziari unici per l’investitore europeo

• Incentivo CONFOTUR: esenzione fiscale per 15 anni
• Cambio Euro-Dollaro favorevole: +16% di potere d’acquisto
• Fino a 3 anni di pagamento rateale senza interessi
• Prezzo bloccato fino alla consegna, senza rincari da inflazione o cambio

Questo approccio permette di bloccare il valore iniziale dell’investimento, garantendo una plusvalenza potenziale di almeno il 30% alla consegna, come già accaduto nei progetti precedenti firmati Noval.

Gestione unificata, flessibilità totale e redditività garantita

Le unità saranno gestite da un gestore unico ed esperto, selezionato per garantire massima efficienza operativa e standard internazionali.

La redditività netta iniziale è proiettata su una base minima del 7% annuo, ma con proiezioni realistiche che, una volta stabilizzato il rendimento medio e l’occupazione, puntano a raggiungere un 10% netto annuo, che rappresenta l’obiettivo operativo del gestore a vantaggio del proprietario.

Il proprietario potrà scegliere fra:

• uso esclusivo
• uso parziale + affitto nei periodi non occupati
• inserimento nel rental pool con redistribuzione equa dei ricavi